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47家房企密集发布扩股融资 融资额度逾千亿

时间:2015-05-27 16:07    来源:未知     浏览次数:60
  5月26日,受到A股大涨屡创新高的带动,中国近50家上市房地产企业密集采用扩股的方式融资。

  中原地产市场研究部26日发布的统计数据显示,今年以来已有47家内地房企在A股或港股发布了定增方案合计融资额高达1200亿元(人民币,下同)。其中,泛海控股、海航投资、豫园商城和保利地产的融资额度超过百亿元。

  仅5月中旬以来,就有11家内地房企发布定增方案。其中包括复兴国际、中建置地、华润置地、绿地集团等企业。

  一方面,股市大涨持续吸引资金,给房企提供融资的可能性。25日,中国A股“五连涨”,上证综指暴涨逾3%,并一举突破4800点大关,再创年内新高。26日,A股亦持续强劲上涨的势头。房地产板块也在5月初的小幅调整后,呈现出一路走高的趋势。

  中原地产首席分析师张大伟指出,虽然楼市在今年3月之后出现逐步回暖的态势,但房地产企业对资金的需求依然十分强烈。

  据统计,目前有约30家企业公布2015年前四个月的销售业绩,30家企业销售额合计达到3933亿元,相较去年同期下调了4.3%,房地产企业销售依然没有全面好转。

  另一方面,从今年以来,受到佳兆业事件和美元升值的影响,房地产企业的海外融资难度提高。今年前4个月,房企海外融资合计仅为63.3亿美元,同比暴跌68%。海外融资收紧使更多房企的资金压力上升,于是转而向国内资本市场寻求融资的可能。

  张大伟认为,从目前的政策形势来看,2015年是中国房地产政策环境最为宽松的时期之一。尽管三四线城市迫于库存压力,仍需要较长时间方能走出泥潭,但楼市政策密集出台也令企业对后市态度更加乐观。上市房企为了抢占市场份额,自然会选择在当下股市火热的情况下,定增募集资金,为未来发展做好资金准备。

中新社 作者:庞无忌
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